Většinou nejde jen o samotný prodej. Každý případ proto začíná osobním setkáním. Chci vědět, proč nemovitost prodáváte a co od spolupráce očekáváte. Podle toho přizpůsobím celý postup.
Každý případ řeším podle vašich představ, potřeb a plánů, ne podle šablony.
Reálná data místo odhadů od oka. Pracuji s profesionálními nástroji pro odhad ceny.
Všechny potřebné podklady si zajistím sama. Vy se soustředíte na svá rozhodnutí.
Úvodní schůzka i tržní odhad jsou zdarma a k ničemu vás nezavazují.
Než se pustíme do focení a marketingu, musíme se poznat, nastavit správnou cenu a připravit nemovitost do prodejního stavu.
Než padne jediné rozhodnutí, poznáme se. Sejdeme se tam, kde vám to vyhovuje, klidně přímo u vás doma, a probereme stav nemovitosti, váš časový rámec i to, co byste od prodeje ocenili nejvíc. Schůzka je zdarma a k ničemu vás nezavazuje, takže se do prodeje pustíte, jen pokud to pro vás bude dávat smysl.
Cena, která odpovídá realitě trhu. Klienti často přicházejí s určitou představou o prodejní ceně, kterou společně probereme a zasadíme do kontextu aktuální situace na trhu. Kromě vlastní zkušenosti s lokalitou, kterou jsem si vybudovala za více než 20 let v realitách, používám profesionální nástroje pro odhad ceny — Octopus a Cenmap. Octopus pracuje s reálnými transakčními daty z katastru nemovitostí, takže ukáže, za kolik se podobné nemovitosti opravdu prodaly, ne jen za kolik se nabízely. Cenmap tato data doplní o aktuální nabídkovou situaci na trhu a pravidelně se aktualizuje. Kombinace reálných dat a zkušeností mi umožňuje stanovit cenu výrazně přesněji než odhadem od oka.
Prodej nemovitosti nezačíná inzerátem, ale o dost dřív. Ještě než se nemovitost objeví na trhu, prověřím vše, co by mohlo prodej později zkomplikovat. Spousta majitelů totiž ani netuší, že jejich nemovitost skrývá drobné nedostatky, které dokážou celý prodej zkomplikovat nebo zdržet: věcná břemena, černé stavby, nesoulad skutečného stavu s dokumentací nebo chybějící průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Díky svému právnímu vzdělání se v této oblasti dobře orientuji. Prověřím právní stav nemovitosti, upozorním vás na případné problémy a navrhnu další postup. Postarám se i o koordinaci s geodety, architekty a stavebním úřadem a podle potřeby zajistím také vyklizení, úklid nebo drobné opravy, aby byla nemovitost připravená tak, jak si zaslouží.
Home staging, profesionální foto a video, letecké záběry i 3D prohlídka. Podívejte se, jak to vypadá v praxi.
Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE
Tomawell s.r.o. © 2026